Background
Logo Activ'ExpertiseEvreux Vallée d'Eure
Photo

Zoom sur les diagnostics obligatoires

Vous vendez ou louez votre bien immobilier ? Activ'Expertise vous guide ! Le tableau des diagnostics immobiliers vous indique ceux à réaliser avant une vente ou une location et leur durée de validité.

Guide diagnostic immobilier
Demander un devisEn savoir plus

En savoir plus sur les diagnostics immobiliers obligatoires

Vous voulez tout savoir sur les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Background

Les étapes d'un diagnostic

Un processus simple et efficace pour votre tranquillité

Devis gratuit

Estimation personnalisée de votre diagnostic

Validation

Acceptation du devis et prise de rendez-vous

Intervention

Visite et diagnostic sur place

Rapports

Envoi des rapports détaillés sous 24h/48h

Service Après Diag

Accompagnement et suivi personnalisé

3 raisons de choisir
Logo Activ'Expertise blanc

TRANSPARENCE

TRANSPARENCE

Des rapports clairs et illustrés et surtout conformes à la législation en vigueur

RÉACTIVITÉ

RÉACTIVITÉ

Des interventions rapides pour répondre à des demandes urgentes et des rapports sous 48h

SERVICE APRÈS DIAG'

SERVICE APRÈS DIAG'

Accompagnement des propriétaires vendeurs et acquéreurs avec des réponses à leurs questions après la transaction et mise à jour de l'ERP offerte

Avis de nos clients

Découvrez ce que nos clients satisfaits disent de nos services de diagnostic immobilier.

Frédérique H.

Entreprise très réactive et efficace, je recommande fortement !

Anne-Sophie E.

"Je recommande Activ’Expertise! Compétent, ponctuel et de plus très sympathique! Excellente expertise et très professionnel!"

Mathieu M.

J'ai eu l'occasion de recourir à M. Pellerin pour un diagnostic préalable à une vente immobilière. J'ai apprécié son professionnalisme, ses conseils et les échanges que nous avons eus. Fiable, disponible et ponctuel, je recommande.

Activ'Expertise Evreux Vallée d'Eure

Nos dernières actualités

Découvrez notre blog et nos derniers articles sur les diagnostics immobiliers, la réglementation et les conseils pratiques.

À LA UNE
L’annuaire des diagnostiqueurs, une étape incontournable pour un projet réussi
23 février 2026

L’annuaire des diagnostiqueurs, une étape incontournable pour un projet réussi

L’importance d’un annuaire fiable pour vos diagnostics Lorsque vous planifiez des travaux ou une transaction immobilière, il est essentiel de s’assurer que toutes les étapes réglementaires sont respectées. Parmi ces étapes, le recours à un professionnel du diagnostic immobilier est souvent obligatoire. Pour vous aider dans cette démarche, l’utilisation d’un annuaire officiel constitue un gage de sécurité et de sérieux. Pourquoi consulter un annuaire des diagnostiqueurs ? L’annuaire des diagnostiqueurs permet de trouver rapidement des experts certifiés, reconnus par les autorités compétentes. Ce service facilite l’accès à la liste des professionnels autorisés à effectuer des diagnostics importants comme ceux relatifs à la performance énergétique, à l’amiante ou au plomb. Faire appel à un diagnostiqueur inscrit dans un annuaire reconnu assure la validité des rapports produits, ce qui est indispensable pour la vente ou la location d’un logement. Cela permet également d’éviter les risques liés à des diagnostics erronés réalisés par des personnes non habilitées. Comment fonctionne l’annuaire officiel ? L’État met à disposition un annuaire en ligne où il est possible de rechercher des professionnels agréés grâce à plusieurs critères comme la région, le nom de l’entreprise ou le type de diagnostic à réaliser. Cette base de données régulièrement mise à jour garantit la fiabilité des informations fournies. En quelques clics, vous disposez d’une liste de spécialistes répondant à vos besoins, tout en étant assurés qu’ils remplissent toutes les conditions légales et réglementaires en vigueur. Un outil essentiel pour des démarches sécurisées Accès à une liste vérifiée de diagnostiqueurs compétents. Assurance de travailler avec des professionnels certifiés par les autorités. Diminution des risques de recours pour diagnostics non conformes. En conclusion Recourir à l’annuaire des diagnostiqueurs représente une étape clé afin de garantir le bon déroulement de vos projets immobiliers. Ainsi, vous bénéficiez des compétences de professionnels reconnus, tout en restant conforme à la réglementation.

La nouvelle méthodologie DPE expliquée pour 2026
22 janvier 2026

La nouvelle méthodologie DPE expliquée pour 2026

Des changements majeurs pour la performance énergétique À partir de 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) va connaître une évolution notable, rendant le secteur immobilier attentif aux nouveaux standards réglementaires. Initiés dans l'objectif d'améliorer l'efficacité énergétique du parc bâti et de favoriser sa rénovation, ces ajustements concernent directement aussi bien les propriétaires que les acteurs de la copropriété et les professionnels de l'immobilier. Nouveau calcul du DPE : évolution du coefficient électrique L'année 2026 marque la révision d’un élément fondamental du mode de calcul du DPE : le coefficient de conversion d'énergie liée à l'électricité. Celui-ci sera abaissé de 2,3 à 1,9, ce qui représente un changement de près de 17 %. Cette adaptation rapproche désormais la France des pratiques observées au niveau européen et devrait se traduire par une réévaluation favorable des logements chauffés par l’électricité. De nombreux biens fonctionneront ainsi avec une meilleure note énergétique, ce qui accroît leur attractivité. La réduction du coefficient signifie qu'environ la moitié des logements électriques pourraient monter d’un niveau dans la classification énergétique. Près de 850 000 habitations pourraient ne plus être étiquetées comme "passoires thermiques", permettant à leurs propriétaires d’échapper à des restrictions ou stigmatisations jusqu’ici de mise. Cette modification s’appliquera uniquement sur les diagnostics réalisés dès le 1er janvier 2026. Les documents établis entre juillet 2021 et le début de l’année 2025 restent valables ; une attestation spécifique, à demander auprès de l’ADEME, sera alors nécessaire pour tenir compte de la nouvelle réglementation dans le cadre d’une vente ou d’une location. Pour obtenir cette attestation, les propriétaires ou professionnels doivent consulter le site de l’ADEME ( lien ADEME ). Vers une généralisation du DPE collectif Autre évolution d’envergure : l’obligation du DPE collectif. Dès 2026, toutes les copropriétés, peu importe leur importance ou leur ancienneté, devront se soumettre à ce diagnostic global. Ce dispositif, instauré dès 2024 pour les immeubles appartenant à un seul propriétaire, s’étendra à toutes les copropriétés, instaurant ainsi une analyse énergétique à l’échelle de chaque immeuble. L’objectif est de mieux suivre les consommations globales de l’habitat collectif et de favoriser l’élaboration de travaux de rénovation adéquats. Les syndics et conseils syndicaux devront prévoir la réalisation de ce diagnostic, étape préalable essentielle à toute démarche d’amélioration énergétique. Pourquoi se préparer sans attendre ? L’évolution du DPE entraîne de nombreux enjeux pour l’ensemble des intervenants du marché immobilier : Elle renforce l’accès à une information fiable et précise, ce qui est réclamé tant par les acheteurs que les locataires. Les agences immobilières qui s’adaptent rapidement disposeront d’une longueur d’avance sur la concurrence grâce à une meilleure réactivité et à des délais de transaction raccourcis. Un accompagnement par des professionnels certifiés évite les erreurs et sécurise la valorisation des biens. Face à ces transformations, prendre les devants en régularisant ses diagnostics et en se procurant les attestations requises est la meilleure stratégie pour éviter tout désagrément lors d’une cession ou d’une mise en location. En conclusion La refonte du DPE prévue pour 2026 constitue une étape importante pour la rénovation du parc immobilier français et pour la fiabilisation de l’information lors des transactions. Les nouveaux critères, en particulier le seuil modifié pour l’électricité, auront un impact direct sur la classification des logements et sur leur attractivité. Pour optimiser la gestion de votre bien et rester en conformité, il est conseillé d’anticiper dès maintenant cette transition réglementaire.

Copropriétés : ce qui change pour le diagnostic collectif en 2025
19 décembre 2025

Copropriétés : ce qui change pour le diagnostic collectif en 2025

Un tournant réglementaire pour les copropriétés en 2025 L’année 2025 représente une étape majeure pour la gestion des copropriétés, avec l’entrée en vigueur de nouvelles dispositions qui redessinent le paysage des diagnostics immobiliers. D’importants ajustements concernent désormais aussi bien les syndics que les copropriétaires, dans le but d’améliorer la performance énergétique des immeubles et d’assurer une meilleure anticipation des travaux collectifs à venir. Le diagnostic de performance énergétique collectif : une extension du périmètre Jusqu’à récemment réservé aux plus grands ensembles, le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif s’applique en 2025 à un plus large éventail de copropriétés. Déjà requis pour les résidences regroupant plus de 200 lots, ce document devient désormais obligatoire pour les immeubles comprenant entre 50 et 200 lots, qu’il s’agisse de logements ou de locaux professionnels. Cette démarche vise à livrer un état global de l’efficacité énergétique des bâtiments, afin de guider les conseils syndicaux dans leurs choix de modernisation et de priorités pour la rénovation. Le projet de plan pluriannuel de travaux : de nouvelles obligations pour tous La réglementation impose également une accélération dans la mise en place du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Ce document, devenu indispensable à partir de 2025 pour toutes les copropriétés âgées de plus de 15 ans, touche désormais aussi bien les petites copropriétés (moins de 51 lots) que les structures intermédiaires (de 51 à 200 lots) qui étaient jusqu’alors en sursis. Le PPPT permet d’anticiper les besoins d’entretien, en particulier ceux liés à la performance énergétique, et de planifier la mise en conformité avec les normes en vigueur. Mise à jour du DPE : fin de validité des anciens diagnostics Un autre point clé en 2025 concerne la péremption définitive des anciens diagnostics de performance énergétique : tous les rapports réalisés entre 2018 et le milieu de l’année 2021 ne sont plus reconnus. Pour chaque transaction ou nouvelle mise en location, il s’avère indispensable de fournir un DPE conforme aux méthodes actuelles, garantissant ainsi une évaluation à jour de la consommation énergétique des lots. Impact sur la gestion des copropriétés et rôle renforcé des professionnels Ces changements obligent syndics et professionnels de l’immobilier à redoubler de vigilance. L’accompagnement fourni aux copropriétaires doit désormais intégrer une mise à jour régulière des diagnostics et du PPPT, afin de respecter scrupuleusement les échéances réglementaires. Cette évolution requiert une veille permanente ainsi qu’une expertise technique accrue, puisqu’une documentation complète et actualisée s'avère indispensable pour toute opération de vente ou d’achat. Le diagnostic énergétique pour les meublés de tourisme et les audits en monopropriété Les nouveautés ne s’arrêtent pas là : les biens destinés à la location saisonnière doivent eux aussi présenter un DPE pour obtenir l’autorisation de mise en location, sur simple demande de la mairie. Parallèlement, les maisons individuelles et immeubles en monopropriété affichant une classe énergétique E, F ou G doivent réaliser un audit énergétique spécifique, renouvelable tous les cinq ans, afin d’accompagner la démarche de rénovation. La sécurité au cœur des préoccupations : l’obligation de débroussaillement En 2025, les copropriétés situées dans des zones à risques doivent également intégrer l’obligation légale de débroussaillement dans leur déclaration d’état des risques. Cette mesure vise à réduire la vulnérabilité face aux incendies de forêt et à garantir un niveau de sécurité renforcé pour tous les occupants. Une année décisive pour l’avenir des copropriétés En synthèse, 2025 marque un renforcement de la législation sur le diagnostic collectif et la planification des travaux dans les copropriétés. Cette révolution réglementaire demande à chacun, professionnels et copropriétaires, de s’adapter rapidement pour répondre aux nouvelles exigences énergétiques et sécuritaires, tout en veillant à la bonne valorisation des biens immobiliers.

Activ’Expertise Évreux Vallée d’Eure élargit son secteur et dessert désormais Vernon, Louviers, Le Vaudreuil, Val-de-Reuil, Le Neubourg, Giverny et Elbeuf
22 janvier 2026

Activ’Expertise Évreux Vallée d’Eure élargit son secteur et dessert désormais Vernon, Louviers, Le Vaudreuil, Val-de-Reuil, Le Neubourg, Giverny et Elbeuf

Pour mieux répondre aux attentes des particuliers, professionnels de l’immobilier et collectivités locales, Activ’Expertise Évreux Vallée d’Eure annonce l’extension de sa zone d’intervention à de nouvelles communes dynamiques et attractives de l’Eure et de la Seine-Maritime. En plus d’Évreux et de ses environs, notre équipe couvre désormais : Vernon , carrefour incontournable des bords de Seine Louviers , ville commerçante et industrielle Le Vaudreuil et Val-de-Reuil , pôles économiques et résidentiels en pleine expansion Le Neubourg , centre administratif et rural Giverny , célèbre pour son patrimoine artistique mondialement reconnu Et Elbeuf , cité de tradition industrielle au riche passé architectural Qu’il s’agisse de la vente, de la location, de la rénovation ou de la gestion de patrimoine, profitez de l’expertise, de la proximité et de la réactivité d’une équipe de diagnostiqueurs certifiés pour : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, diagnostics avant travaux ou démolition, mesurages de surface, etc. Notre engagement ? Intervenir dans les meilleurs délais, fournir des rapports fiables et clairs, vous accompagner personnellement et vous conseiller à chaque étape de votre projet immobilier, sur l’ensemble de ce nouveau territoire. Activ’Expertise Évreux Vallée d’Eure devient ainsi votre partenaire de confiance à Évreux, Vernon, Louviers, Le Vaudreuil, Val-de-Reuil, Le Neubourg, Giverny, Elbeuf et tout le secteur. Contactez-nous dès à présent pour tous vos diagnostics immobiliers, que vous soyez à quelques rues du centre-ville ou au cœur de la campagne normande !