Publié le 13 Décembre 2024

L'année 2024 a été un tournant décisif dans le domaine des diagnostics immobiliers, marquée par des réformes significatives et des mises à jour réglementaires. Cet article propose une rétrospective sur les évolutions majeures qui ont façonné cette année et leurs implications pour l'avenir. Que vous soyez un propriétaire, un agent immobilier ou un professionnel du secteur, ces changements vous concernent directement.

Principales évolutions dans les diagnostics obligatoires en 2024

• Nouveaux critères pour les étiquettes énergétiques
  dès le 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² font l'objet d'un nouveau calcul pour déterminer leur classe énergétique. Une attestation de l'ADEME est désormais exigée.
• Nouveaux standards de mesure
  la notion de surface habitable dans les DPE a été remplacée par une nouvelle mesure de référence, influençant ainsi les résultats des diagnostics énergétiques.
• Formulaire de consentement requis
  ce formulaire, à remplir par le propriétaire, est essentiel pour transmettre un DPE ou un audit énergétique à l'ADEME.
• Identifiant fiscal unique
  chaque DPE doit inclure un identifiant fiscal, garantissant une identification unique et précise du local.

Impact sur les petits logements

Les changements de 2024 ont eu un impact notable sur les logements de moins de 40 m² :

• Révision des classes énergétiques selon de nouveaux critères.
• Obligation d'attestation à générer via le site de l'Observatoire DPE audit à partir du numéro de DPE.

Vers un avenir réglementé et transparent

Les évolutions de 2024 ont préparé le terrain pour un cadre plus structuré et clair dans le domaine des diagnostics immobiliers. Alors que 2025 approche avec de nouvelles exigences, il est crucial de rester informé pour accompagner vos clients dans cette transition.