Publié le 08 Avril 2025

Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a évolué pour mieux accompagner les ménages dans leur projet immobilier. Désormais, ce prêt sans intérêt peut couvrir jusqu'à 50 % du coût d'un logement, selon le type de bien et les revenus des bénéficiaires.

Une ouverture à tout le territoire

Le PTZ 2025 marque un changement significatif en offrant un accès aux logements neufs partout en France, et pas seulement dans les zones urbaines denses. Que ce soit en milieu rural ou dans les zones moins tendues, les acheteurs peuvent maintenant bénéficier de cette aide pour des maisons et appartements neufs, qu'ils soient individuels ou collectifs. Les conditions ont été modifiées pour encourager la construction et faciliter l'accession à la propriété.

Maintien des aides pour l'ancien

Pour les logements anciens situés dans des zones détendues, le PTZ continue de s'appliquer, à condition que des travaux soient réalisés pour au moins 25 % du coût total de l'achat. L'amélioration de l'efficacité énergétique du logement est un critère clé pour bénéficier de cette aide. Les locataires de logements sociaux ont également la possibilité de devenir propriétaires grâce au PTZ, tout comme ceux qui optent pour des baux réels solidaires.

Des soutiens supplémentaires pour les ménages modestes

Avec ce décret, les ménages modestes peuvent également prétendre à MaPrimeRénov’, avec un plafond de prise en charge des travaux augmenté à 90 %. Cela représente un soutien important pour ceux qui cherchent à améliorer leur habitat tout en accédant à la propriété.

Exemples concrets d'économie

• À Granville, un couple sans enfant avec des revenus de 3 000 € par mois peut acheter un appartement neuf à 150 000 € avec un PTZ couvrant 40 %, réduisant ainsi leur mensualité de 125 € par mois par rapport à un prêt classique.
• Un jeune actif à Albi, gagnant le SMIC, pourra acquérir une maison neuve à 120 000 € avec une aide de 33 000 €, diminuant sa mensualité de 80 € par mois.
• Une famille avec un enfant à Narbonne, percevant 3 200 € par mois, peut réaliser une économie de 100 € par mois sur un appartement T3 neuf grâce à un PTZ couvrant 40 % du prix.

Ce dispositif étendu vise à rendre le logement plus accessible et à stimuler la construction. Le gouvernement espère ainsi encourager la création de 15 000 logements supplémentaires grâce au PTZ, offrant à chaque citoyen la possibilité de réaliser son rêve de devenir propriétaire.