Publié le 05 Septembre 2024

Contexte législatif et objectifs

À partir de 2025, les propriétaires de logements en france, particulièrement ceux dont les biens sont classés e selon le DPE, feront face à de nouvelles exigences en matière d'audit énergétique. Cette mesure découle de la loi « climat et résilience », qui vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à augmenter l'efficacité énergétique des bâtiments.

La législation introduit une interdiction progressive de la location pour les logements énergivores, classés de E à G. Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de biens classés F ou G ne peuvent plus augmenter leurs loyers sans avoir entrepris des travaux de rénovation énergétique.

Exigences pour les logements classés E en 2025

À compter du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront réaliser un audit énergétique obligatoire. Cet audit a pour but d'évaluer la performance énergétique du logement et de déterminer les travaux nécessaires pour l'améliorer.

Travaux recommandés

• Isolation thermique des murs, toitures et planchers.
• Remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus efficaces.
• Installation de dispositifs de ventilation pour améliorer la qualité de l'air intérieur et réduire les pertes de chaleur.

Impact et avantages

La mise en œuvre de l'audit énergétique et des rénovations pour les logements classés E présente plusieurs avantages :

• Réduction des émissions de CO2 : en augmentant l'efficacité énergétique des bâtiments, cette mesure contribue à diminuer les émissions de gaz à effet de serre.
• Amélioration du confort thermique : les rénovations diminuent les pertes de chaleur, ce qui améliore le confort des occupants.
• Valorisation du bien immobilier : les logements rénovés voient leur valeur augmenter grâce à une meilleure performance énergétique.
   

En conclusion, l'audit énergétique obligatoire pour les logements classés E à partir de janvier 2025 fait partie d'une stratégie plus large visant la transition énergétique et la lutte contre les passoires thermiques. Les propriétaires doivent se préparer dès maintenant pour répondre à ces nouvelles exigences.